"10월부터 아파트 종이팩 분리배출 자율 시행 및 경기도 공동주택품질점검단 위촉, 달비계 추락사고 예방과 회계전표 수칙을 확인하세요."

## 1. [행정/환경] 10월부터 아파트 '종이팩(우유팩·멸균팩) 별도 분리배출' 자율 시행 (10월 1일~2일)

기후에너지환경부 및 지자체 지침에 따라 2026년 10월부터 전국 의무관리 대상 공동주택을 중심으로 종이팩 분리배출 자율 시행이 추진됩니다.

• 주요 내용: 일반 폐지와 섞여 배출되던 우유팩·멸균팩을 전용 수거함이나 전용 배출 봉투로 따로 모으는 정책으로, 2027년 1월 1일 의무화 적용에 앞서 계도 및 자율참여 기간을 가집니다.

• 실무 지침: 관리사무소는 단지 내 재활용품 분리수거장에 종이팩 전용 수거함을 마련하고, 입주민 대상 안내 방송 및 게시판 공지를 통해 올바른 배출 요령(내용물 비우기, 물로 헹구기, 펼쳐서 말리기)을 홍보하시기 바랍니다.

• 관련 뉴스:아파트관리신문 - 10월부터 아파트 종이팩 따로 배출

## 2. [지자체/행정] 경기도, 제11기 공동주택 품질점검단 130명 위촉… 10월부터 본격 활동 (10월 1일~2일)

경기도가 신축 아파트의 하자 예방과 시공 품질 향상을 위해 전문가 130명으로 구성된 '제11기 공동주택 품질점검단'을 위촉하고 10월 1일부터 2년간 활동에 들어갔습니다.

• 주요 내용: 신축 아파트 골조 공사 단계부터 입주 전·후까지 시공 상태 및 공용부 마감 점검을 진행하여 입주민과 사업주체 간의 하자 분쟁을 사전에 예방합니다.

• 관련 뉴스:대한주택관리사협회 / 경기도청 - 경기도, 제11기 공동주택 품질점검단 130명 위촉

## 3. [협회/안전] 대한주택관리사협회, 가을철 '달비계 작업 추락사고 예방' 현장 주의 당부 (10월 1일~2일)

가을철 아파트 외벽 도장 및 균열 보수 공사가 늘어남에 따라, 대한주택관리사협회(대주관)가 전국 단지 관리사무소에 달비계 작업 관련 추락사고 예방 안내를 발송했습니다.

• 실무 지침: 외벽 작업 시 작업용 로프와 신체 구속용 구명줄의 '별도 수직구조물 결속(2줄 체결)' 여부, 작업 의자형 달비계 결함 유무, 작업자 보호구 착용 현장 감독을 철저히 이행해야 합니다.

• 관련 뉴스:대한주택관리사협회 - 공지사항

## 4. [회계/유권해석] 국토부, "관리비 차감 시 '관리비로 발생시킨 후 차감'하는 회계처리기준 준수" 강조 (10월 1일~2일)

잡수입 등을 활용해 입주민 관리비를 차감할 때 발생하는 회계처리 방식과 관련해 국토교통부 회신 및 전문가 가이드가 재확인되었습니다.

• 해석 핵심: 잡수입으로 관리비를 직접 상계 처리하는 방식은 부적절하며, 해당 월 관리비 발생액 전체를 정상 고지·계상한 후 '관리비 차감액' 계정과목을 통해 차감하는 방식으로 회계처리기준을 준수해야 지자체 실태점검 시 지적을 피할 수 있습니다.

• 관련 뉴스:아파트관리신문 - 관리비 차감 시 '관리비로 발생시킨 후 차감한다'는 의미

[오늘의 실무 Tip]

"주말을 앞둔 금요일 현장 점검의 핵심은 **'10월 종이팩 수거함 정비'**와 **'외벽 공사 현장 안전감독'**입니다.

1. 10월부터 시작되는 종이팩 분리배출 자율 시행에 따라 단지 내 분리수거장 수거 체계를 점검하고, 개천절(10/3) 및 한글날(10/9) 국경일 태극기 게양 안내 방송을 진행하십시오.

2. 가을철 외벽 도장·보수 작업이 진행 중인 단지는 달비계 구명줄 독립 체결 여부와 safety check를 실시간 감독하여 중대재해를 예방하시기 바랍니다."